杨金龙劝年轻人 买不起先租屋

央行总裁杨金龙以「自身经历」劝戒年轻人,年轻人不一定要买房子,负担不起就先租房。

房价惊惊涨!年轻人买房愈发困难。央行总裁杨金龙以「自身经历」劝诫年轻人,他也是到3、40岁才买第一栋房子,之前也租了很久的房子,年轻人不一定要买房子,负担不起就先租房。为管控房巿,金管会主委黄天牧指出,已就8家建筑融资占比较高的银行,要求提出改善计画,限期2年内降低比重。

杨金龙、黄天牧和财政部长苏建荣昨赴立法院财委会备询。全台湾的房价多大幅上涨,尤其中南部涨幅更是可观。立委李贵敏指出,现在房价飙涨,有网友开玩笑说,如要到花莲买房子,钱要从清朝存起;如想在台北买房,就要从明朝开始存起。

管控房市 专案金检

对于房市的管控,黄天牧表示,已经针对建筑融资占比较高银行,要求提出改善计画,要求在2年内降低比重,目前共匡列8家,包含本国银行和外商银行。之所以给予2年的时间调整,主要考量银行已经贷放,很难在短期间收回,需要给银行调整的时间。

黄天牧指出,金管会在去年底、今年初,也曾针对土建融、豪宅等特定授信项目进行「专案金检」,了解是否有不动产过度集中风险,检视授信过程是否符合规定。

忧升息 加速台币升值

对于房价上涨,杨金龙分析,2018年、2019年台商回台投资,造就了买土地盖厂房的需求,这与经济基本面有关;而国内的房地产服务业却看到这个机会,不断推陈出新,确实也有炒作的成分。

另立委赖士葆也问及,在通货膨胀之下,央行是否会启动升息。杨金龙表示,升息要看3条件,包含现在与未来物价上涨情形、主要国家调整利率并与台湾比较的情况,以及国内纾困、振兴情形。但他坦言,全球货币政策明年将会逐步紧缩,台湾也会朝紧缩方向走,至于是否升息要由理监事会议决定。

台湾若升息、造成新台币升值加剧,这也是央行所担心的。杨金龙说,台湾升息、其他国家不动,将会引入资金进入台湾,台湾的资金已经很多,还需要更多的资金吗?

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